23 février 2021
La rénovation énergétique est le sujet dont tout le monde parle. Depuis le plan de relance du gouvernement, elle bénéficie d’aides élargies permettant à un plus grand nombre de ménages d’en bénéficier. État des lieux de quelques aides disponibles en 2021.
Améliorer les performances énergétiques de son logement représente de nombreux avantages. Plus de confort, plus d’économies sur les factures énergétiques, augmentation de la valeur patrimoniale, diminution des émissions de gaz à effet de serre grâce à une consommation énergétique qui chute. Pour atteindre cela, la rénovation énergétique de son logement est incontournable.
L’Etat a revu les aides aux projets de rénovation énergétique à travers le plan de relance afin d’alléger le coût des travaux. Panorama des aides disponibles en 2021 pour rénover son logement.
> Ma Prime Rénov’
Il s’agit de la principale mesure adoptée. Depuis le 1er janvier 2021, « Ma Prime Rénov » est à la disposition de tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenu. Les syndicats de copropriétaires peuvent également bénéficier de « Ma Prime Rénov ». Pour cela, il faut déposer sa demande sur www.maprimerenov.gouv.fr.
L’ouverture de cette aide a permis d’accélérer certaines décisions de rénovation énergétique. D’autant qu’à partir du 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs pourront, eux aussi, déposer leur demande de prime.
> Les aides des fournisseurs d’énergie et prime « Coup de pouce » chauffage et isolation
Les fournisseurs d’énergie doivent permettre à leurs clients de réduire leur consommation énergétique. Le dispositif des Certificats d’Économie d’Energie (CEE) oblige ces fournisseurs à promouvoir des actions efficaces d’économie d’énergie. L’obtention de ces aides liées aux CEE est conditionnée à la réalisation des travaux par un professionnel RGE.
Disponible pour l’ensemble des ménages jusqu’au 31 décembre 2021, la prime « Coup de pouce économies d’énergie » vise les travaux de chauffage (remplacement des chaudières au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables) et d’isolation (combles, toiture, plancher bas). Son montant dépend des ressources du ménage et de la nature des travaux engagés.
> Eco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), ouvert à tous les ménages propriétaires, est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources. Pour en bénéficier, il faut nécessairement faire appel à un professionnel détenteur de la mention RGE et réaliser les travaux dans un délai de 3 ans après l’obtention de l’offre de prêt.
> TVA à taux réduit
Lorsqu’on souhaite effectuer des travaux de rénovation énergétique dans son logement, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit. Ce taux s’applique à tous les biens d’habitation de plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Le taux de TVA peut ainsi être réduit à 10% ou à 5,5% selon le type de travaux.
> La programme « Habiter mieux Sérénité » de l’ANAH
« Habiter mieux Sérénité » concerne tous les travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%. Le financement est proportionnel au montant de vos travaux et peut aller jusqu’à 50% du montant total des travaux (hors taxes). L’aide « Habiter mieux Sérénité » est de 15 000€ maximum.
L’ANAH verse aussi une prime « Habiter Mieux », aide (1 600€ à 2 000 €) pour la rénovation d’une résidence principale de plus de 15 ans. Cette aide, intitulée « Habiter mieux », est accordée sous condition de ressources. Pour les ménages à faibles revenus, la prime correspond à 10% du montant total des travaux, dans la limite de 3 000€.
> Le dispositif « Denormandie »
Le dispositif "Denormandie" permet aux particuliers souhaitant investir dans un bien ancien de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Cette aide concerne les biens en location et situés dans l’une des 222 villes bénéficiaires du programme national « Action cœur de ville ». Pour profiter de ce dispositif, le bien à rénover doit être acheté entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2022. Il doit être loué à des ménages modestes sur plus de 6 ans, et les travaux réalisés doivent représenter au moins 25% du prix du logement.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements relatifs aux aides financières, ou si vous avez des questions techniques, financières ou juridiques sur les travaux que vous souhaitez réaliser, vous pouvez contacter gratuitement les conseillers FAIRE présents sur l’ensemble du territoire au 0 808 800 700.
